Пазар на земя


Данни за земеделска земя в България

  • Близо 111 млн. декара е цялата земя на България.
  • Близо 34.7 млн. декара е обработваемата земя в България.
  • Близо 3.5 млн. са регистрираните собственици на земеделски земи.
Земеделска земя Данни към 2025 г. (Министерство на земеделието и храните)
Площи със стопанско предназначение Общо 47 751 370 дка или 43.0 % от площта на страната
Използвана земеделска площ (формира се от обработваемата земя, трайните насаждения, постоянно затревените площи, семейните градини и оранжерийните площи) Общо 45 820 790 дка или 41.3 % от площта на страната
Обработваеми площи (площите, които се включват в сеитбообръщение, временните ливади с житни и бобови треви и угари) Близо 34 676 140 дка или общо 75.7 % от използваните земеделски площи

Средни цени на сделките със земеделска земя по статистически райони през периода 2010 г. – 2025 г. (евро/дка)

По данни към 2025 г. от Националния статистически институт

Година Общо за страната Северозападен Северен централен Североизточен Югоизточен Югозападен Южен централен
2010 142.7 127.3 150.8 186.6 117.6 154.4 117.6
2011 203.5 214.7 228.6 283.8 138.6 121.2 149.3
2012 279.7 252.1 318.5 439.7 176.9 236.7 186.1
2013 303.7 305.8 362.0 422.8 245.4 153.9 182.5
2014 349.7 348.7 412.6 489.3 260.3 206.1 242.4
2015 374.3 362.0 419.3 531.7 325.2 212.2 226.0
2016 389.1 375.8 457.6 591.6 361.5 113.0 210.7
2017 445.9 465.3 398.3 716.3 407.0 207.6 275.1
2018 481.1 444.3 555.8 687.7 410.1 96.6 337.5
2019 484.7 471.9 567.5 714.3 435.6 264.9 347.2
2020 476.5 480.1 570.6 730.6 441.2 146.7 321.1
2021 550.2 625.8 634.5 770.5 470.9 290.9 349.7
2022 667.2 736.8 784.3 1017.0 541.5 380.4 349.7
2023 744.4 804.8 876.4 1239.4 590.5 344.1 339.0
2024 772.1 736.8 875.8 1160.1 780.7 351.8 485.7
2025 750.1 773.1 854.9 1055.3 727.6 352.3 507.2
Ръст в % (2010 – 2025) 525.81 % 607.23 % 566.78 % 565.49 % 618.68 % 228.15 % 431.29 %

Финансирани имоти

От стартирането на дейността на „ЕЛАНА Агрокредит“ АД до края на 2025 г. са финансирани покупките на общо 22 335 имота в 23 области на територията на страната. Резултатите са показани в приложената таблица:

Година

Финансирани имоти Обща площ (дка) Обща стойност (евро) Средна цена евро/дка

2013

344 2 296.112 777 427.89

338.58

2014

2 155 15 500.233 5 766 240.44 372.01
2015 2 910 20 616.400 7 431 547.53

360.47

2016

3 157 22 009.561 10 171 608.01 462.14
2017 2 112 14 046.480 6 640 630.64

472.76

2018

1 715 14 470.294 7 077 162.11 489.08
2019 1 602 11 570.028 6 345 237.38 548.42

2020

1 100 10 532.421 5 349 858.82 507.94
2021 721 5 196.983 3 384 044.72

651.16

2022

597 5 918.758 6 022.732.51 1 017.57
2023 3 827 25 581.439 26 818 925.85

1 048.37

2024

1 315 9 582.758 10 496 026.22 1 094.16
2025 780 5 965.305 5 439 370.87

911.83

Категоризиране на земеделската земя в България

Земеделската земя в България е разпределена в 10 категории, според качеството и продуктивността на почвите и съответните агрометеорологични характеристики:

Легенда:

  1. Земеделски земи – с бонитет над 80 бала – 1 и 2 категория
  2. Земеделски земи – с бонитет от 60 до 80 бала – 3 и 4 кагегория
  3. Земеделски земи – с бонитет от 40 до 60 бала – 5 и 6 категория
  4. Земеделски земи – с бонитет от 20 до 40 бала – 7 и 8 категория
  5. Земеделски земи – с бонитет от 0 до 20 бала – 9 и 10 категория
  6. Горски фонд

Най-плодородната земя е категория 1, а най-неплодородната е категория 10.
Бонитет това е критерият, който е показател за производителността на насажденията.

Карта на агроекологичните райони в България

I – ЧерноземI1 Златенрогсконовоселски
I2 Ломскосвищовски
I3 Новопазарски
I4 Кардамскодуранкулашки
I5 Видинскобелослатински
I6 Плевенскопавликенски
I7 Русенскосилистренски
I8 Тервелски
I9 Добрички
I10 Балчишки
I11 ПровадийскиII – Сиво кафяви горски почвиII1 Кулскобелоградчишки
II2 Монтансколуковитски
II3 Ловешки
II4 Поповксоразградски
II5 Исперихски
II6 Мездренскосевлиевски
II7 Великотърновски, Преславски
II8 АвренскиІII – Горски почвиIII1 Берковски
III2 Ботевградскогабровски
III3 Еленскосмядовски
IV – Смолници и канелени горски почвиIV1 Софийскопернишки
IV2 Кюстендилски
IV3 Карловскоказанлъшкиi
IV4 Сунгурларски
IV5 Средногорски и родопски подножия
IV6 Новозагорски
IV7 Сливенскостралджански
IV8 Пазарджишкопловдивски
IV9 Чирпанскоямболски
IV10 Хасковски
IV11 Карнобатскобургаски
IV12 ГрудовскосозополскиV – Канелени горски почвиV1 Петричкосандански
V2 Гоцеделчевски
V3 Разложки
V4 Кърджалийски
V5 Тополовградскофакийски
V6 Малкотърновски
VI – Кафяви горски почвиVI1 Петрохански
VI2 Средностаропланински
VI3 Трънскоосоговски
VI4 Огражденски
VI5 Самоковскосредногорски
VI6 Рилопирински
VI7 РодопскиVII – Алувиални почвиVII1 Високопланински
VII2 Високорилопирински
VII3 Високоосоговски

Карта на почвите в България

(база: почвена карта М 1:400 000, 1968 г.)